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东方明珠•领寓 ,你所不知道的投资价值!
     来源:黄冈房地产网   

浦和红钻全北现代 www.xusru.com.cn 东方明珠·领寓地处黄州城东繁华地段,生活配套齐全,出行便利。其在黄州独有的双钥匙设计和5.5米层高的LOFT概念更是让领寓独占鳌头,在黄州众多房产项目中脱颖而出。

 

东方明珠·领寓空间利用更灵活,投资出租更方便,年收益率也更高,所以备受投资者们的欢迎。

 

但也有部分人对于领寓收益情况的认识始终是模糊的,不明白约8%的年收益率是一种什么样的概念。这一次,我们带大家具体了解一下东方明珠·领寓在年收益方面的独特优势。

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投资公寓,保值增值是一方面,还有重要的一部分来源于租金收益。很多人都知道,普通公寓的年租金收益率约为4%—6%。与普通公寓不同的是,东方明珠·领寓拥有独特的双层空间双钥匙设计,可以作为两套租出去。

 

也就是说,同样是一套公寓的投资,领寓能获得两倍的收益回报,收益率更是超过了8%。

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物价的涨幅一直是所有人都关心的话题,很多人明显的感受到物价上涨,但是并不知道具体数据。根据央行公布的近几年通货膨胀率可以发现,物价涨幅比我们想象中的还要迅速。

 

2014年约7.5%、2015年约12.8%、2016年约8.5%、2017年约7.5%、2018年约8%。

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从2019年开始,在政策的影响下,通货膨胀的趋势有所缓和,但依旧可以看到,通货膨胀的缓解只是暂时的,后期上升趋势依旧明显。

 

到2019年年底,通货膨胀率约为4%。也就是说,大多数人在工资几乎不变的情况下,必须要保证每年收益率增加4%才能保持当前的花销,否则消费水平就会因此下降。

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拿各银行平均一年定期收益率1.8%来算,存10万元的收益为:(利息)100000×1.8%-(通货膨胀)100000×4%=-2200元。

 

可见,在银行进行定期存款1.8%的收益下,10万元的购买力实际上贬值了2200元,这还只是市场物价得到大力调控下一年货币贬值的损失,而通货膨胀率其实要高于4%,因此损失更大。

 

如果首付10万元购买一套总价50万元的领寓LOFT公寓,每年租金收益约为4万元:500000×8%=40000元;每月租金收益约3333元,完全能够以租养贷,没有额外还款压力,相当于只投资10万元,10年之后就能得到一套公寓;并且随着时间的推移,年租金会越来越高,每月还能结余不少零花钱。所以同样是10万元,投资东方明珠·领寓比存在银行的价值要划算的多!

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当然,也可以不将资金存在银行,而去投资货币基金,利率比银行高。实际上,截止到2019年年底,排名前十的货币基金7日化年收益率大部分都不到4%。

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可想而知,约4%的七日年化收益率堪堪只到东方明珠·领寓年租金收益的一半,投资后者的优势也就显现出来了。

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再拿很多人都在使用的支付宝作比较,余额宝是支付宝的余额增值服务,属于货币基金,使用支付宝的人都会有意无意地通过余额宝赚取过收益。

 

其七日年化收益率高于银行利率,风险低,收益较稳定,所以更受理财人士们的青睐。

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到目前为止,余额宝的七日年化收益率约为2.4%,确实是高于大部分银行的定期收益,但通过与其他货币基金对比可以很明显的发现,余额宝七日年化收益率并不能达到投资的期望。

 

东方明珠·领寓的租金年收益率约为8%,依旧是远大于所有货币基金收益的。

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东方明珠·领寓之所以能做为投资产品:

一是房产属于特殊增值产品,从历年市场情况来看,房产市场价值呈现的是大幅度上升趋势,所以说投资领寓的价值是有??裳?;

二是投资门槛比普通住宅低,公寓总价比一般住宅要低;

三是其可以半年或一年进行一次收租,资金流动比较灵活;

四是领寓新兴的双钥匙设计,两层独立空间,可以作为两层租出去,约8%收益远大于大部分投资产品。

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投资者的嗅觉灵敏,能够比大多数人更加快速地掌握到产品的数据动向,分析到未来住房的发展趋势。越来越多的投资者加入到东方明珠·领寓中来,是市场发展下的一种明确指向,也是时代追求下一种可以预见的结果。

 

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户型鉴赏

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东方明珠·领寓

官方微信公众号

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浦和红钻全北现代  2020/1/23  
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